你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于收房流程及收房注意事项，收房流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 开发商会在收楼前十天将收楼通知通过挂号信邮寄给购房者，告知收楼的具体时间和需要准备的材料。

2、 买方应携带所有需要的文件(包括收楼通知、业主身份证复印件、房款收据原件、购房合同等。)在收楼通知注明的时间内(一般30天左右)送到指定单位(楼盘现场)。

3、 买受人未在约定时间内办理相关手续的，视为开发商已将该房屋实际交付买受人使用，买受人自通知截止之日起承担购房的所有风险责任和税费。对于楼的现场验收，暂时不要交一些物业费和相关费用。

4、 这时候物业会催你送，你可以和他们沟通。验收合格后，即可交费。要从物业办拿钥匙，要有几把钥匙，比如楼层钥匙，门禁钥匙，邮箱钥匙，水表，电表(如果有远程抄表的话)。然后就可以和物业经理一起去看房了。

5、 (记得带工具)

6、 答“开发商应该先展示一下。

7、 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

8、 《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》

9、 《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》是否有建委同意备案的印章)

10、 《商品房面积测绘技术报告书》(测绘队公章)

11、 《住户验房交接表》

12、 《楼宇验收记录表》

13、 管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图

14、 【提示】:开发商在交房时提供给业主的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》必须是原件，不能是复印件。如果开发商不能提供这些证件，你可以拒绝收房。

15、 b)买受人交身份证复印件，交房通知书，领取房屋钥匙，由商家接待人员带领，按照双方约定的交房标准，查看所购房屋状况。

16、 c“按照原合同约定的标准对房屋进行检查。

17、 d)验楼后，买受人根据实际验收情况填写《住户验房交接表》，并将水表、电表底数抄在规定表格中(一般附《验房交接表》)；如果有任何不满，

18、 可提出意见并填写《楼宇验收记录表》作为书面依据。如果开发商未准备相关表格，买方应以另一种书面形式将意见发送给开发商。

19、 e .根据买方意见，买卖双方应协商解决方案。内容能够整改的，协商签订相关整改维护文件，约定下次验收时间，一般不超过15天；如果在15天内不能解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

20、 6)如果对房屋基本满意，向开发商索要单独的“两本书”和竣工房屋的水电管线图，交完尾款和配套设施费后再拿钥匙并签钥匙收据。业主收到钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

21、 请在《住户验房交接表》上签名以获得批准。(在旅馆)办理入住手续

22、 a)更改发票并支付各种相关费用；

23、 b "填写表格《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等。

以上就是收房流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。